店舗ビルの大家って何？
店舗ビルとは何かご存じですか？
物販店や飲食店、アミューズメント関係などの店舗がテナントとして入居しているビルのことです。
このような店舗ビルを首都圏の主要駅前に100棟以上所有しているのが東京ビルディングです。
不動産業と聞くと、多くの人は土地や建物の仲介・売買、または都市開発などを思い浮かべるかも
しれません。しかし、当社が行っているのは自社で土地を購入してビルを建て、それをお客様に
テナントとして借りていただいて賃料などの収入を得る「賃貸業＝大家業」なのです。
抜群の入居率
当社のビルは駅前の繁華街という好立地条件に位置しています。
したがってテナント入居率も98％前後をキープし、安定した収益の確保に寄与しています。
ビル用地取得時の厳しい選定基準と蓄積されたビルマネジメント・ノウハウが、竣工後の
空室リスクを最小限に抑えています。
店舗ビルの営業って？
当社の営業とは、所有ビルの空室や新築ビルのテナント募集を行う業務です。
空室物件がある街の特色をつかみ、どのようなテナントがふさわしいのかを判断してお客様への
アプローチを開始します。街の不動産業者に仲介を依頼したり、百戦錬磨のオーナー社長を相手
に交渉したり、営業方法もお客様も千差万別です。物件に応じてどのようなお客様にアプローチ
をかけるかは、営業マンの裁量でもありセンスも問われます。
自分に託される責任も大きいですが、その分やりがいも実感できるはずです。
これこそが営業の醍醐味といえるのではないでしょうか。
どう使おう？年間休日130日！
一般的にウィークデーが休みというパターンが多い不動産業界において、当社は
土・日完全週休2日制、さらに祝日、夏季休暇最長16連休(有給休暇をつなげた場合)、年末年始休暇8~9連休があり
年間休日数が130日を越えます。
連休をどのように使おうか頭を悩ますのも毎年のこと。
ON/OFF、メリハリをつけて上手に使いこなせる自信、ありますか？
